La valoración de esta extensa finca se llevó a cabo utilizando el enfoque vía mercado, el cual fue realizado con la metodología más apropiada para este tipo de fincas de gran extensión. Esta finca tiene un gran atractivo al estar ubicado cerca de zonas costeras de Guanacaste.

Sin embargo, era importante verificar el uso de suelos para determinar su mejor uso de acuerdo con las características de la zona y utilizar los comparables más relevantes. Además, fue importante verificar que no haya construcciones que estuvieran invadiendo la propiedad y se debía constatar que la realidad del terreno sea congruente con el plano catastral verificando área de cabida, linderos y distancia a esquina.